A construção civil apresenta inúmeros desafios no dia a dia, em especial quando se trata da realização de obras de grande porte, como indústrias, edifícios comerciais ou residenciais, shoppings, aeroportos, entre outras, que contam com a locação de betoneira e outros produtos.
O gerenciamento dessas obras exige muito planejamento e criatividade, para solucionar problemas.
Existem empresas especializadas na prestação desse serviço, o que pode garantir ao cliente mais tranquilidade.
Conheça algumas dicas
No entanto, independentemente da contratação de empresas, há algumas estratégias que podem ser adotadas de a garantir êxito na execução da edificação. Confira agora 05 dicas para obter sucesso em obras civis de grande porte:
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Planejamento
- Antes de colocar em prática qualquer projeto, deve-se levar em consideração:
- A escolha do terreno, a análise sua topografia e o acompanhamento da conformidade da construção com as dimensões;
- Quais os objetivos, desafios, vantagens da obra;
- As etapas da obra e sua sequência mais produtiva e eficaz;
- Os prazos, as normas legislativas de segurança e sanitárias;
- Os custos, incluindo o planejamento de aluguel de alguns maquinários, a escolha correta da máquina mais adequada e a contratação de empresas e profissionais;
- Os profissionais, devendo ser qualificados e apresentar experiência na área.
Esses itens, se bem analisados, potencializarão as chances de alcançar o sucesso no empreendimento. Veja a seguir o desenvolvimento de alguns dos tópicos.
2. Levantamento topográfico planimétrico
Esse tipo de levantamento topográfico planimétrico, consiste na avaliação de declividades e altimetrias e na medição de larguras e comprimentos.
Essas informações acerca da topografia, juntamente com uma análise planialtimétrica, irão indicar se há necessidade de se realizar terraplanagens ou escavações.
Para que uma obra civil obtenha êxito, esse levantamento deve fornecer dados seguros e corretos, uma vez que eles propiciarão a escolha do terreno e a criação da base do projeto.
No caso de um imóvel rural, deverá ser realizado, além dos levantamentos topográficos, o georreferenciamento da área, de forma a cumprir a legislação que exige a definição da posição geográfica e da área em que se encontra esse tipo de imóvel.
Antes da contratação do topógrafo, é importante averiguar sua formação e avaliar sua capacitação e experiência no ramo: ele estará presente na obra do início ao fim.
Ele deverá atuar não só antes do início da obra mas, também, acompanhá-la a fim de checar a conformidade da edificação com as medidas estipuladas.
O valor cobrado pela empresa que fornecerá o serviço de levantamento, dependerá dos equipamentos e do nível de precisão requeridos durante o processo de avaliação.
3. Escolha dos equipamentos
A escolha dos equipamentos e máquinas que serão utilizados durante a obra, deve levar em consideração o maior custo-benefício e a adequação a determinados tipos de obras e materiais.
Garantindo redução de custos com compra e manutenção de maquinário e eficiência na produção.
Antes da compra ou do aluguel de uma máquina, é preciso avaliar sua resistência e capacidade de carga e deslocamento, além de ter bem definidas suas funções e aplicações.
Ao se avaliar a compra ou locação de betoneira, deverá se avaliar qual capacidade ideal que ela deverá suportar: 150, 200, 400 litros?
Uma retroescavadeira atinge maior velocidade do que uma mini escavadeira hidráulica, por exemplo, além de ser ideal para levantamento e carregamento de cargas e abertura de valetas
Enquanto a segunda, é recomendada para espaços reduzidos. Qual delas seria mais adequada para a obra que se pretende realizar? São perguntas que devem ser feitas para garantir o sucesso da edificação.
4. Aluguel de maquinário
O aluguel de alguns equipamentos e máquinas, é uma alternativa que reduz custos, uma vez que, não há necessidade de se disponibilizar um local permanente para armazenamento de maquinário.
Além disso, evita-se a compra das máquinas, o que exige um investimento muito menor.
É eficiente também ao se levar em consideração que, em caso de danificação, os maquinários são repostos pelas empresas contratantes, o que evita o desperdício de tempo ou o custo com a manutenção.
Diante disso, o aluguel de rompedor de concreto ou o aluguel de andaimes, por exemplo, são uma opção que apresenta alto custo-benefício.
A própria empresa locadora se encarrega da entrega e da retirada da máquina, além de só haver cobrança do aluguel nos dias em que houver sido utilizada.
5. Regularização de documentação e cumprimento de normas
Estar atento aos prazos e à documentação é essencial, para se prevenir eventuais problemas durante a execução do projeto.
O interdito de uma obra custa caro a todos os envolvidos e por essa razão, deve ser evitado ao máximo.
Dessa forma, antes mesmo de iniciar a obra, é importante conferir a regularidade da documentação e o atendimento a todas as normas de segurança e sanitárias exigidas.